1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比+10.9%
ソフトタウン亀有
東京都葛飾区西亀有四丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,576万円
56.5万円/㎡
1,925
3,026
4,127
5,227
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,026万円〜4,127万円
47.8万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月8日
ソフトタウン亀有
3,799万円（60.0万円/㎡）/ 3階 / 63.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,799万円 | 60.0万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 43.9万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 47.1万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,999万円 | 63.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 50.3万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,999万円 | 63.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 59.7万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 56.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,480万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,799万円 | 60.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/21 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,490万円 | 66.1万円 | 52.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/27 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,790万円 | 53.3万円 | 52.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/16 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅25分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 3,698万円 | 56.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、葛飾区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は葛飾区の平均と比較して13.6%割高です。
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