1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
葛飾区
48.1万円/㎡
前年比+5.4%
ソフトタウン亀有
東京都葛飾区西亀有四丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
3,434万円
54.3万円/㎡
1,261
2,710
4,158
5,607
AI査定結果
推定相場価格
3,434万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜4,158万円
42.8万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月23日
ソフトタウン亀有
3,699万円（58.5万円/㎡）/ 3階 / 63.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,699万円 | 58.5万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,799万円 | 60.0万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,799万円 | 60.0万円 | 3階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 43.9万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 47.1万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,999万円 | 63.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 50.3万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,999万円 | 63.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2025/03/01 | 3,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 59.7万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 56.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,480万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/16 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,490万円 | 66.1万円 | 52.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、葛飾区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は葛飾区の平均と比較して21.6%割高です。
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